संपत्ति दस्तावेजों के विभिन्न प्रकार क्या हैं?

नीचे कुछ संपत्ति के दस्तावेज दिए गए हैं:

1. बिक्री विलेख / शीर्षक विलेख

1. बिक्री विलेख / शीर्षक विलेख

  • विक्रेता से खरीदार को संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण के प्रमाण के रूप में उपयोग किया जाता है।

 

  • संपत्ति की बिक्री के दौरान इसकी जरूरत होती है।

 

  • क़र्ज़ प्राप्त करने की गारंटी के रूप में इसकी आवश्यकता हो सकती है।

 

  • संपत्ति को टाइटल डीड के रिकॉर्ड के साथ रजिस्ट्रार के पास पंजीकृत होना चाहिए।

2. जमीन का पट्टा

2. जमीन का पट्टा

  • ग्राम लेखाकार द्वारा जारी।

 

  • इसमें भूमि की सीमा, बंजर/खेती योग्य भूमि, खरीदार, विक्रेता और किरायेदार के नाम का विवरण है।

 

  • इसमें मिट्टी के प्रकार, गिरवी रखना और संपत्ति पर कानूनी शुल्क जैसे अन्य विवरण भी हैं और जिस तारीख को संपत्ति को कृषि से गैर-कृषि उपयोग में परिवर्तित किया गया था।

 

  • संपत्ति खरीदने के लिए भूमि पट्टा की एक प्रति महत्वपूर्ण (मूल नहीं) है।

3. खाता प्रमाण पत्र

3. खाता प्रमाण पत्र

  • यह स्थानीय नगरपालिका कार्यालय के रिकॉर्ड में एक प्रविष्टि है।

 

  • यह पुष्टि करता है कि संपत्ति का निर्माण नियमों के अनुसार किया गया है।

 

  • संपत्ति के पंजीकरण और हस्तांतरण के लिए यह महत्वपूर्ण है।

 

  • होम लोन के लिए आवेदन करते समय मूल खाता प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी।

4. नामांतरण पंजीयन

4. नामांतरण पंजीयन

  • यह जमीन के पट्टे के समान है।

 

  • यह महत्वपूर्ण है कि संपत्ति परिवर्तित भूमि (कृषि से गैर-कृषि) पर बनाई गई हो।

 

  • म्यूटेशन रजिस्ट्रेशन की मूल प्रति की हमेशा जरूरत नहीं होती है।

5. संयुक्त विकास प्रमाण पत्र

5. संयुक्त विकास प्रमाण पत्र

  • यह एक समझौता है।

 

  • यह उन मामलों के लिए है जहाँ विक्रेता (भूमि मालिक) भूमि का योगदान देता है और खरीदार (बिल्डर) उस पर विकास गतिविधि करता है।

 

  • यह साबित करता है कि संपत्ति का मालिक कौन है।

 

  • इसकी मूल प्रति की आवश्यकता नहीं है।

6. जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी

6. जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी

  • यह एक दस्तावेज है जो किसी व्यक्ति को किसी अन्य व्यक्ति की ओर से कुछ कार्य करने की अनुमति देता है।

 

  • उदाहरण के लिए, यदि कोई खरीदार (बी) किसी पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी (पी) को मुख्तारनामा सौंपता है, तो पी बी का कानूनी प्रतिनिधि बन जाता है, जो बी की ओर से संपत्ति की बिक्री या खरीद सहित कानूनी और वित्तीय निर्णय ले सकता है।

 

  • यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है और अपने मूल रूप में होना चाहिए।

क्या आप जानते हैं?

पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी वही दस्तावेज है जो बाज़ीगर फिल्म का आधार है। शाहरुख खान का किरदार (विक्की मल्होत्रा) पावर ऑफ अटॉर्नी के जरिए मदन चोपड़ा (दलीप ताहिल द्वारा अभिनीत) का पूरा कारोबार संभालता है। हमें फिल्म में थोड़ा पता चलता है कि मल्होत्रा ​​बदला ले रहा है (चोपड़ा की बेटियों को मारने की कोशिश करके) चोपड़ा ने पावर ऑफ अटॉर्नी की वजह से धोखे से अपने पिता के व्यवसाय को ले लिया है!

7. नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट(एनओसी)

7. नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट(एनओसी)

  • वे बिजली आपूर्ति, जल आपूर्ति, आदि के लिए सरकारी अनुमोदन हैं।
  • किसी संपत्ति के निर्माण की शुरुआत से पहले एक बिल्डर के पास एनओसी होना चाहिए।

8. अनुसमर्थन प्रमाणपत्र

8. अनुसमर्थन प्रमाणपत्र

  • पूरक समझौता भी कहा जाता है। यदि मूल दस्तावेज़ में कोई परिवर्तन किया जाता है, तो यह प्रमाणपत्र परिवर्तनों को प्रमाणित करता है।

 

  • यदि आप मूल दस्तावेज़ में किए गए किसी भी बदलाव से अनजान हैं, तो यह प्रमाणपत्र भविष्य में होने वाले झटकों से बचने में मदद करता है।

 

  • मूल प्रति की आवश्यकता नहीं है।

9. आवंटन पत्र

9. आवंटन पत्र

  • यह संपत्ति खरीदने के लिए बैंक क़र्ज़ के लिए आवेदन करने के समय बिल्डर/हाउसिंग सोसाइटी द्वारा खरीदार को जारी किया जाता है।

 

  • इसमें खरीदार द्वारा बिल्डर को पहले से भुगतान की गई राशि का उल्लेख है।

 

  • यह दस्तावेज़ अपने मूल रूप में रखा जाना चाहिए।

10. ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट

10. ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट

  • यह पत्र में उल्लिखित तिथि पर बिल्डर से खरीदार को संपत्ति की डिलीवरी की पुष्टि करता है।
  • इसे इसके मूल स्वरूप में ही रखा जाना चाहिए

11. भुगतान रसीदें

11. भुगतान रसीदें

  • संपत्ति खरीदते समय, भुगतान के ठोस प्रमाण के रूप में बिल्डर से मूल भुगतान रसीद प्राप्त करें।
  • मूल आवश्यक है।

12: इनकम्बरने सर्टिफिकेट

12: इनकम्बरने सर्टिफिकेट

  • इस प्रमाणपत्र में पहले विक्रेता से खरीद के बाद से संपत्ति के साथ हुए सभी लेनदेन का विवरण होता है।

 

  • यह वर्तमान स्वामी की स्थिति की पुष्टि करता है।

 

  • इस प्रमाण पत्र की मूल प्रति आवश्यक है।

नो ड्यूज सर्टिफिकेट:

नो ड्यूज सर्टिफिकेट:

  • नो ड्यूज सर्टिफिकेट एक सर्टिफिकेट है जो अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन को यह सुनिश्चित करने के लिए चाहिए कि मालिक ने घर से संबंधित सभी आवश्यक भुगतानों को मंजूरी दे दी है।
  • यह अपने मूल रूप में भी आवश्यक है

14. कंप्लीशन सर्टिफिकेट

14. कंप्लीशन सर्टिफिकेट

  • यह नगर निगम के अधिकारियों द्वारा जारी किया जाता है। यह दर्शाता है कि क्या कोई संपत्ति नियमों का पालन करती है जैसे भवन की ऊंचाई, सड़क से दूरी आदि।
  • यह प्रमाण है कि भवन का निर्माण स्वीकृत योजना के अनुसार किया गया था।

ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट :

ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट :

  • यह तब जारी किया जाता है जब किसी संपत्ति का निर्माण पूरा हो जाता है और कब्जा करने के लिए तैयार होता है।

अब आप संपत्ति के दस्तावेजों के बारे में सब कुछ जानते हैं!

पढ़ना जारी रखे!

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